1985〜1995年築, 専有面積46.64㎡〜66.64㎡の平均販売価格
埼玉県
40.0万円/㎡
前年比+3.0%
川口市
47.6万円/㎡
前年比+10.5%
川口サンハイツ
埼玉県川口市弥平一丁目
埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩23分
1990年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
2,087万円
36.8万円/㎡
1,160
1,778
2,396
3,015
AI査定結果
推定相場価格
2,087万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,778万円〜2,396万円
31.4万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月7日
川口サンハイツ
1,680万円（29.7万円/㎡）/ 3階 / 56.64㎡ / 1LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は26.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 1,680万円 | 29.7万円 | 3階 | 56.64㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/02/27 | 1,780万円 | 31.4万円 | 3階 | 56.64㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 1,480万円 | 26.1万円 | 3階 | 56.64㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/09/09 | 2,780万円 | 45.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 880万円 | 19.2万円 | 4階 | 45.92㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/19 | 790万円 | 17.2万円 | 4階 | 45.92㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/02 | 1,098万円 | 19.4万円 | 4階 | 56.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 948万円 | 16.7万円 | 4階 | 56.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/17 | 1,590万円 | 34.6万円 | 2階 | 45.92㎡ | 2DK | - |
| 2022/06/01 | 1,380万円 | 30.1万円 | 2階 | 45.92㎡ | 1K+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は36.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 川口サンハイツ 川口市弥平一丁目 | 川口元郷駅23分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.64㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/22 | グリーンキャピタル川口 川口市弥平一丁目 | 川口元郷駅20分 | 1,780万円 | 31.8万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2020/12/13 | エクセルコート川口 川口市新井町 | 川口駅15分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.61㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/14 | トーカンマンション川口五番館 川口市末広三丁目 | 川口元郷駅18分 | 2,280万円 | 32.7万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2022/12/27 | ライオンズマンション川口領家 川口市領家三丁目 | 川口駅31分 | 1,890万円 | 32.6万円 | 58㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/05 | エンゼルハイム川口第3 川口市朝日一丁目 | 川口元郷駅15分 | 1,940万円 | 41.8万円 | 46.44㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/06 | セザール第2川口朝日町 川口市朝日四丁目 | 南鳩ケ谷駅12分 | 1,790万円 | 40.0万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/13 | エクセルコート第2川口 川口市朝日三丁目 | 南鳩ケ谷駅14分 | 2,398万円 | 37.3万円 | 64.28㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2023/02/24 | サンマンション川口壱番館 川口市元郷一丁目 | 川口元郷駅6分 | 2,580万円 | 43.7万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/31 | コスモ川口パークビュー 川口市朝日三丁目 | 南鳩ケ谷駅13分 | 2,680万円 | 43.1万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/31 | サンマンション川口弐番館 川口市元郷一丁目 | 川口元郷駅5分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/08 | ユーアイコーポ川口 川口市元郷一丁目 | 川口駅6分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2022/10/25 | ハイツ川口朝日町 川口市朝日三丁目 | 川口駅12分 | 2,890万円 | 41.2万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/29 | シャルム朝日 川口市朝日一丁目 | 川口駅13分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 51戸 | RC |
| 2023/04/15 | グランドメゾン八幡木 川口市八幡木二丁目 | 南鳩ヶ谷駅19分 | 2,090万円 | 32.1万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/26 | セントラルコート川口 川口市元郷一丁目 | 川口元郷駅4分 | 2,180万円 | 34.1万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/18 | ライオンズマンション前田東公園 川口市朝日四丁目 | 南鳩ケ谷駅9分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/19 | メイツ川口ガーデン 川口市青木一丁目 | 川口駅8分 | 2,100万円 | 34.8万円 | 60.31㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/13 | セザール川口朝日町 川口市朝日二丁目 | 川口駅9分 | 1,330万円 | 29.2万円 | 45.52㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2021/05/14 | ライオンズマンション川口青木 川口市青木一丁目 | 川口元郷駅10分 | 2,880万円 | 42.3万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/17 | メイツ川口・青木 川口市青木二丁目 | 川口駅12分 | 2,480万円 | 36.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 日神パレス川口 川口市本町一丁目 | 川口駅15分 | 2,400万円 | 41.0万円 | 58.57㎡ | 3DK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 鳩ケ谷第2ローヤルコーポ 川口市八幡木一丁目 | 南鳩ケ谷駅15分 | 2,380万円 | 38.8万円 | 61.37㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3%上昇、川口市では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は川口市の平均と比較して37.6%割安です。